FREO signe sa première acquisition en Espagne avec Orion, un immeuble de bureaux moderne situé à Manoteras, marché dynamique de la capitale madrilène. L’immeuble a été acquis auprès du gestionnaire de fonds allemand Triuva, anciennement IVG Institutional Funds.
Orion, immeuble de bureaux de 7.369 m², est localisé au cœur de Manoteras, marché prisé de bureaux, situé au nord du QCA madrilène. Manoteras, du fait de son excellente accessibilité et de la qualité de l’offre locative est l’une des zones les plus recherchées, par les utilisateurs et les investisseurs. Ainsi, Blackstone, Lone Star, AXA Real Estate, IBA Capital Partners, la SOCIMIs, Propriétés Merlin (SIIC) et Trajano Iberia (SIIC) détiennent aujourd’hui des actifs à Manoteras.
L’immeuble est intégralement occupé par des groupes internationaux et compte parmi ses locataires ACS Group, SACYR et Whisbi Technologies.
FREO assurera l’asset management qui portera notamment sur la rénovation du bâtiment avec une nouvelle identité visuelle afin d’améliorer la valeur locative de l’actif.
Le marché immobilier espagnol apparaît aujourd’hui très compétitif en raison d’un manque de produit et du grand nombre d’investisseurs présents à l’acquisition. De plus, la progression de l’économie soutient la croissance locative (8,20% à Madrid et 8,50% à Barcelone au cours des 12 derniers mois) et renforce encore l’attractivité de l’Espagne.