Le groupe FREO (FREO), investisseur et promoteur paneuropéen, a acquis un site d’environ 60 000 mètres carrés, situé Landshuter Strasse 28 à Unterschleissheim, à des fins de développement commercial.
Le vendeur est „Office Plaza Unterschleissheim GbR“. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat. L‘acte notarié pour le projet prévu sur le site “KORYFÉUM”, a été signé fin décembre 2017. Depuis, FREO a effectué le processus de sélection des architectes et des concepteurs, pour choisir le cabinet d’architecture Gewers Pudewill.
En collaboration étroite et efficace avec la ville d’Unterschleissheim et l’Administration du district de Munich, les demandes d‘autorisations pour l’ensemble du projet ont été rapidement préparées et soumises. La construction devrait débuter au quatrième trimestre 2018.
Un développement commercial de bureaux et d’hôtels, de grande qualité, d’une surface brute d’environ 80 000 mètres carrés, est prévu sur le site. Les premières unités devraient être prêtes à être livrées au premier semestre 2020. La recherche d‘occupants potentiels est déjà en cours de négociation. Le plan de développement a été mis en place par la ville d’Unterschleissheim par annonce publique du 28.6.2018.
Avec cette acquisition, FREO suit d’autres sociétés mondiales, dont BMW et Linde, qui croient également en l’avenir du site technologique d’Unterschleissheim. Au milieu de l’année dernière, BMW avait déjà établi son nouveau centre de recherche et développement pour la conduite autonome sur le site voisin. “Nous sommes convaincus que le site d’Unterschleissheim deviendra un centre de technologie et de services de pointe, à la périphérie de Munich”, explique Sebastian Greinacher, directeur général de FREO Financial & Real Estate Operations GmbH, qui explique les raisons de l’acquisition du site.
Le Maire, Christoph Böck accueille ce nouveau projet dans sa ville : “La décision du groupe FREO en faveur d’Unterschleissheim confirme l’excellente réputation dont jouit notre ville en tant que site économique. Le centre commercial envidagé „KORYFÉUM“ est un autre projet phare qui renforce le potentiel d’innovation de notre ville.”.
L‘actif se trouve à quelques minutes à pied de la gare S-Bahn d’Unterschleissheim, avec un temps de trajet de moins de 25 minutes jusqu’au centre-ville de Munich. La ligne S1 assure une liaison directe avec l’aéroport de Munich, en 20 minutes environ. Par l’autoroute A92, l’aéroport n’est qu’à 15 minutes en voiture.
L‘attracitivité de la ville d’Unterschleissheim est sa proximité de Munich. Selon une étude de Bulwiengesa AG, d’ici 2022, il y aura environ 144 000 employés de bureau dans les environs de Munich, ce qui correspond à une augmentation annuelle moyenne de 1,8 %, soit 12 100 travailleurs au total. L’augmentation de la population signifie également une demande accrue de logements aux alentours.
Le projet est financé par HSH Nordbank. L’ensemble de la commercialisation du site sera réalisée par le groupe FREO à Munich. Le conseil en droit de l’urbanisme est assuré par GSK, cabinet d’avocats d’affaires de Munich, tandis que le cabinet berlinois BMH a été e conseil sur cette transaction.
