AnaCap Financial Partners (“AnaCap”) et FREO Group, l’operating partner de confiance d’investisseurs internationaux, qui offre un accès unique à des équipes locales avec un vrai savoir-faire dans l’immobilier, aussi bien en Europe continentale qu’au Royaume-Uni et aux Etats-Unis, ont acquis en VEFA un immeuble de bureaux de 11,100 m² à développer dans le sud de Paris auprès du groupe COFFIM.
Avec une date d’achèvement des travaux prévue pour début 2023, les nouveaux bureaux seront conçus pour faire face aux attentes post-COVID en matière de ventilation de l’air et d’accès à des espaces extérieurs. L’immeuble de bureaux comprendra 10 terrasses et plus de 800m² de jardins au rez-de-chaussée. Il y aura également 100 racks à vélo, des chargeurs pour véhicules électriques ainsi qu’un certain nombre de certifications RSE qu’il est prévu d’atteindre, telles que HQE, BREEAM et OsmoZ (une certification introduite en 2018, fondée sur le bien-être des employés et la performance des organisations au travers de leurs politiques de ressources humaines, l’aménagement des locaux et la qualité du bâtiment).
L’immeuble est bien situé à Châtillon, dans un quartier facile d’accès avec un taux de vacance faible, et bénéficie de la proximité immédiate avec la coulée verte, directement à pied ou à vélo depuis la Gare de Paris-Montparnasse, et la future ligne de métro n°15.
Les plans du bâtiment ont été conçus par QuadriFiore Architecture et COFFIM va poursuivre le développement de l’actif jusqu’à sa finalisation.
Les conseils dans cette transaction ont été : Screeb (notaire), Fieldfisher (conseil juridique), JLL (conseil technique), C&W (broker).
Romain Frémont, Managing Director de FREO France : “Cette acquisition confirme pleinement notre engagement et notre confiance dans le bureau post-COVID, ainsi que la forte demande pour les actifs certifiés et conformes aux normes RSE. Paris reste un marché dynamique caractérisé par un manque d’offres de base, et il s’agissait d’une opportunité rare d’acquérir une possibilité de développement dans un lieu attractif. Nous pensons que les emplacements bien connectés tels que Châtillon deviendront de plus en plus prisés à la suite de la pandémie.”
Malena Foche, Directrice des Investissements de FREO France : “Suite à la pandémie, le rôle de bureaux de grande qualité et portés sur les approches RSE sera plus important que jamais, vu la tendance des locataires à rendre prioritaire le bien-être de leurs employés. Nous nous réjouissons de travailler avec AnaCap pour réaliser cet immeuble de tout premier ordre pour le marché parisien.”
Sebastien Wigdo, Managing Director chez AnaCap Financial Partners : “Cette acquisition est en ligne avec notre stratégie d’investissement d’acquérir des immeubles de bureaux post-COVID qui rencontrent les plus hauts standards, à des niveaux de loyer raisonnables, dans des emplacements bien connectés et bien pensés.”