Bain Capital Credit LP (« Bain Capital ») et FREO Group (« FREO ») ont annoncé aujourd’hui la finalisation de leur acquisition conjointe de l’immeuble Estel sur l’Avenida de Roma, dans le centre de Barcelone.
Bain Capital possède désormais des actifs immobiliers en Espagne d’une valeur de plus de 2,3 milliards d’euros dans plusieurs catégories d’actifs, notamment des bureaux de haute qualité, des projets résidentiels et des hébergements de loisirs.
L’immeuble Estel est une icône et l’un des bâtiments les plus reconnaissables de Barcelone. Situé dans le quartier recherché de l’Eixample, la propriété est bien desservie et se trouve à proximité du centre des affaires de Barcelone, de la plus grande gare ferroviaire Sants et de plusieurs lignes de métro. L’immeuble de 14 étages était à l’origine le siège de la société nationale espagnole de télécommunications Telefonica.
Bain Capital et FREO prévoient de transformer l’immeuble Estel en une destination moderne et unique qui offrira 47 000 m2 d’espace de bureaux de classe A, ainsi que des commerces de détail et des restaurants, et qui a été conçu pour attirer un large éventail d’occupants grâce à la flexibilité de ses dalles. En outre, les installations destinées aux locataires comprendront un auditorium, des salles de réunion, un gymnase, des salles de sport et de divertissement, ainsi que d’autres services supplémentaires. Le bâtiment sera doté de deux grandes terrasses sur le toit, offrant des vues spectaculaires sur les sites les plus célèbres de la ville, ainsi que sur les montagnes voisines et la mer.
La conception de l’immeuble visera les normes les plus élevées en matière de durabilité et d’ESG, notamment un certificat Leed Platinum.
Fabio Longo, directeur général de Bain Capital, a déclaré : « L’acquisition de l’immeuble Estel est une occasion exceptionnelle de créer un actif de bureaux de première qualité et de taille conséquente, qui répond aux exigences des locataires et des investisseurs dans un monde post-Covid, dans un marché caractérisé par un manque à long terme de produits de première classe avec de grandes surfaces dans des emplacements aussi centraux et contraint par des limitations fondamentales de la nouvelle offre. »
Oscar de Navas, directeur général de FREO, a déclaré : « En tant que plus grand immeuble de bureaux de classe A à Barcelone, Estel établira une nouvelle norme en matière d’espaces de travail durables et de haute qualité et offrira aux locataires potentiels des commodités à l’épreuve du temps et à la pointe de la technologie afin de garantir que l’immeuble conserve son attrait auprès des générations futures. »