Le leader européen du coliving DoveVivo (“DoveVivo “) et le groupe FREO (“FREO”), partenaire de confiance des investisseurs à qui il offre un lien unique avec les opérateurs immobiliers locaux en Europe, au Royaume-Uni et aux États-Unis, ont signé un bail de 10 ans pour la gestion d’un site de 95 chambres de coliving, au sein d’un immeuble mixte à Asnières-sur-Seine dans la banlieue Ouest de Paris. FREO a signé le bail pour le compte de la société de gestion ANAXAGO, co investisseur sur le projet.
L’immeuble était précédemment occupé par le groupe L’Oréal qui y avait installé une partie de ses bureaux. Acquis en 2020, il est aujourd’hui reconverti en immeuble mixte avec des appartements en coliving, une crèche, un espace de coworking et une salle de sport. La restructuration de cet immeuble de bureaux est un exemple très concret qui montre combien un immeuble peut répondre à des besoins divers et participer à la revalorisation d’un secteur en pleine mutation. L’environnement immédiat offre un cadre de vie très agréable avec des commerces nombreux, ainsi qu’un accès rapide au cœur de Paris par la gare Saint-Lazare, en seulement 10 minutes depuis la gare voisine. Le quartier devrait se transformer encore avec le développement prochain d’un incubateur à proximité immédiate du site, l’un des projets lauréats de l’API Réinventer le Grand Paris.
Ce projet unique en Ile-de-France répond également à de fortes ambitions environnementales, il est certifié BREEAM et intègre l’utilisation des matériaux recyclés à chaque étape du processus de réhabilitation.
Le site de coliving opéré par DoveVivo propose des solutions de logements multiples : d’une part, des studios indépendants avec leur propre cuisine et salle d’eau, d’autre part, des chambres privées au sein d’appartements partagés. Chaque logement est entièrement meublé et équipé avec tout le confort nécessaire pour pouvoir se reposer, étudier ou travailler. Les espaces partagés mis à la disposition des colivers participent de l’expérience riche offerte aux habitants en termes de communauté et de convivialité. On y trouvera par exemple un grand rooftop surplombant la voie ferrée, un jardin partagé au rez-de-chaussée, une buanderie commune, une salle hybride utilisable en salle de yoga pendant la journée & transformable en salle de cinéma le soir, ainsi qu’un espace détente à l’entrée.
Cet immeuble offrira à ses habitants, étudiants et jeunes actifs, l’avantage d’être à 2 pas de la ville (le centre de Paris est à seulement 9 minutes de train) tout en profitant des atouts du quartier très immédiat : un endroit avec plus d’espace, plus de convivialité, plus de confort.
DoveVivo propose une formule clé en main qui combine fonctionnalité, services premium (wifi, électricité et chauffage, assistance 24/7, ménage, assurance, service client et maintenance) et communauté de personnes partageant les mêmes centres d’intérêts.
Romain Fremont, Directeur Général de FREO France : “Il s’agit du premier actif en coliving développé par FREO / ANAXAGO et d’un bel exemple de notre capacité à repenser l’utilisation d’un immeuble lorsque son environnement a évolué. Nous sommes très heureux de ce premier projet avec DoveVivo et enthousiastes à l’idée d’explorer de nouvelles opportunités à leurs côtés”.
Joachim Dupont, fondateur et CEO de Anaxago : “ANAXAGO est un investisseur pionnier dans le coliving depuis 2015. Nous sommes ravis de redonner vie à ce batiment tertiaire obsolete aux cotés de partenaires de 1e choix comme FREO et DoveVivo.”
Valerio Fonseca, Fondateur et Directeur Général de DoveVivo : “Nous sommes particulièrement ravis de ce partenariat avec FREO et d’enrichir notre offre en France avec notre premier immeuble de coliving en dehors de Paris. Le marché du coliving est en plein essor et sera extrêmement actif dans les années à venir, en France et dans d’autres pays européens.”
Axelle Baillet, Business Development Manager France : “La France connait une pénurie de logements dans les plus grandes agglomérations. Les jeunes et les adultes qui démarrent leur vie professionnelle sont demandeurs de nouvelles solutions pour vivre ensemble, qui donnent plus de place à la communauté.”