FREO débloque 300 millions d’euros pour un site de régénération à Milan pour BLUE SGR

21/12/2021

_IT_Blue SGR_Rubattino_01

FREO Group (« FREO »), le partenaire opérationnel de confiance des investisseurs mondiaux qui offre un accès inégalé à des experts immobiliers sur le terrain en Europe, au Royaume-Uni et aux États-Unis, a conseillé avec succès BLUE SGR SpA (« BLUE »), un AIFM italien, sur un projet de partenariat public-privé emblématique, à savoir, Rubattino East. Conseillé par Paolo Rela, responsable de la gestion d’actifs en Italie pour FREO, BLUE a signé un accord de zonage avec la municipalité de Milan qui permettra le réaménagement de l’ancien site industriel de 300 000 m2 dans la zone de Lambrate à Milan.

L’aménagement sera axé sur l’innovation et les principes ESG et fera l’objet d’un investissement total de 300 millions d’euros. Il comprendra une nouvelle installation ultramoderne de 100 millions d’euros qui sera construite par la municipalité de Milan à l’issue d’un concours international de design pour accueillir, la conception, la production et le stockage de décors et de costumes ainsi que des salles de répétition et des bureaux pour le théâtre Scala de renommée mondiale, un centre de recherche et de développement qui se concentrera sur la fabrication additive innovante, une extension de 70 000 m2 du parc public existant afin de créer de nouveaux espaces verts pour la communauté locale, une installation de logistique urbaine de 52 000 m2 et 67 000 m2 de droits de construction négociables qui permettront de développer d’autres projets, tant résidentiels que commerciaux, dans d’autres endroits de la ville de Milan.

Paolo Rela a déclaré : « Cet accord de zonage avec la municipalité de Milan représente l’aboutissement de deux années de travail acharné pour aider à mettre en avant ce site emblématique. Nous avons travaillé en étroite collaboration avec BLUE afin de définir la stratégie pour ce site désaffecté, de l’aider à franchir les étapes de la conception et du processus juridique afin d’obtenir un nouveau zonage et de garantir un investissement pour le site. Nous attendons avec impatience les prochaines étapes de l’évolution de ce projet, qui est passé d’un site abandonné, avec des facteurs environnementaux et de planification complexes, ainsi qu’une importante créance irrécouvrable, à ce qui sera une icône de la transformation urbaine de Milan. »