BC Partners Real Estate, la branche d’investissement immobilier de BC Partners, ainsi que FREO Group (” FREO “), ont annoncé aujourd’hui la finalisation de leur acquisition conjointe de l’immeuble de bureaux situé à Gran Vía de les Corts Catalanes 764, dans le centre-ville de Barcelone.
Cet actif, qui est le siège espagnol de la société pharmaceutique Novartis depuis les années 70, est un immeuble d’angle emblématique de Barcelone. Situé dans le quartier de l’Eixample, à proximité de la célèbre Sagrada Familia, dans l’une des zones les plus attractives de la ville, l’actif se trouve sur le principal axe stratégique entre le Passeig de Gràcia (le CBD de Barcelone) et la Plaza de les Glòries Catalanes (prime 22@).
BC Partners Real Estate et FREO ont acquis l’actif par le biais d’une cession-bail partielle avec Novartis qui louera la moitié des bureaux une fois les travaux terminés. Il est prévu que le bâtiment fasse l’objet d’une rénovation complète ainsi que d’un réaménagement interne et de la façade afin de le transformer en un espace de travail moderne et durable d’environ 13 000 m2. Les équipements du bâtiment comprendront un auditorium, des installations de restauration, des salles de réunion et trois terrasses, dont un grand toit offrant une vue imprenable sur la ville de Barcelone. Le programme ambitionne également les plus hauts standards de durabilité et ESG.
BC Partners Real Estate et FREO ont été conseillés par Uría Menéndez, Savills, b720 architects et Mace en tant que conseiller technique.
Laurian Douin, associé chez BC Partners, a déclaré : “Nous sommes très heureux de conclure le premier investissement immobilier de BC Partners en Espagne avec l’aide de FREO et nous espérons que c’est le premier d’une longue série. Le profil défensif de la transaction, avec la moitié de l’espace déjà préloué à un occupant de premier plan, la situation urbaine du bâtiment, son potentiel de repositionnement en espace de bureaux attrayant, durable, flexible et riche en commodités, séduira les occupants et en fait exactement le type d’investissement que nous recherchons pour faire travailler notre capital.”
Daniel Mayans, directeur général de FREO, a déclaré : “FREO est ravi d’acheter un bâtiment aussi emblématique à Barcelone. Nous acquérons ce projet avec un partenaire partageant les mêmes idées et engagé à investir sur le marché espagnol, créant également la valeur nécessaire à partir du repositionnement d’un actif unique dans la ville. Après nos récents succès dans la zone 22@, nous sommes impatients de mettre notre expertise du secteur des bureaux de Barcelone au service d’un nouveau projet aussi passionnant.”