Projet unique du point de vue architectural, la galerie marchande « East Side Mall » est en cours de création au cœur de Berlin, dans le cadre d’un des projets d’aménagement de quartier les plus importants de toute la ville. À Berlin, dans le quartier Friedrichshain du centre-ville, non loin de l’attraction touristique East Side Gallery et le long de la rive nord du Spree, un projet d’aménagement de quartier spectaculaire avance à toute vitesse.
Sur un site situé en Warschauer Brücke et Ostbahnhof, dans le cadre du schéma directeur du Spreeraum, un quartier des loisirs est en cours de création. Les visiteurs y trouveront un cinéma multiplexe, un bowling, un centre des événements pouvant accueillir 4 000 personnes, des restaurants, des hôtels, plus de 2 000 appartements haut de gamme, plus de 18 000 nouveaux emplacements de bureaux, sans oublier la galerie marchande East Side Mall.
Mercedes-Benz-Sales Germany, Zalando AG et Holiday Inn Hotel City East Side y sont déjà installés. D’autres espaces sont également en cours d’aménagement. Ces attributs ne peuvent qu’augmenter l’attrait de la galerie East Side Mall que se charge de développer FREO Group, sur un site appartenant au célèbre Anschutz Entertainment Group – entre la Mercedes Benz Arena (anciennement o2 World et capable d’accueillir jusqu’à 17 000 visiteurs) et Warschauer Brücke (station de métro et de correspondance de trains de banlieue, empruntée quotidiennement par environ 85 000 personnes arrivant pour prendre un train ou en changer et voie de circulation principale reliant Friedrichshain à Kreuzberg).
Ce centre au style futuriste parfaitement assorti à l’ambiance de divertissement du lieu, a été doté de deux entrées principales, sur deux niveaux – donnant d’un côté sur Warschauer Brücke et de l’autre, sur la Mercedes Benz Arena – et s’intègre d’une façon optimale dans ce quartier très fréquenté. Représentant un espace locatif de plus de 38 000 m² (surface marchande d’environ 24 800 m²), le centre sera doté d’un mélange attrayant d’espaces consacrés au commerce de détail, d’épicerie et de boissons, récréatifs et événementiels. Les véhicules y trouveront également environ 760 espaces de stationnement.
Réparties sur trois niveaux, les quelques 120 magasins proposeront une gamme de produits spécifiquement choisis pour satisfaire les besoins des milliers de personnes qui résideront, travailleront et sortiront dans ce quartier à l’avenir. N’oublions pas non plus les résidents des quartiers voisins et la main-d’œuvre de « Oberbaum City » à l’est, mais aussi les employés des quartiers généraux allemands d’enseignes comme Universal, Coca Cola et MTV/Viva sur Stralauer Allee. Même si la mode y occupera une place de choix, les fournisseurs de biens de consommation du quotidien y seront également largement représentés. Un espace dédié à toutes sortes de cuisines accueillera également les visiteurs et s’ajoute aux nombreux centres d’intérêt du site.
Siegfried Tenner (FREO), directeur responsable du projet : « Le cœur dynamique et créatif de Berlin s’apprête à accueillir un centre commercial pas comme les autres. Son architecture fera parler d’elle bien au-delà des frontières de Berlin. La diversité de ses locataires reflète autant les desiderata régionaux, que les nouveaux concepts internationaux de métropole cosmopolite. Ben van Berkel, avec l’équipe de son cabinet d’Amsterdam UN Studio, a créé un concept d’aménagement urbain en parfaite adéquation avec le nouveau quartier, pour la zone de développement située entre East Side Gallery et Warschauer Brücke. Le style extraordinaire et haut de gamme de la façade complète l’intérieur moderne du centre, dont émane simultanément un sens inné du voisinage – le tout dans un endroit qui étonne autant qu’il met de bonne humeur.»
La construction de la galerie East Side Mall débutera 2016. Son inauguration est prévue 2018.
Nom du projet : East Side Mall
Emplacement : Berlin-Friedrichshain (entre East Side Gallery et Warschauer Brücke)
Promoteur : FREO Financial & Real Estate Operations GmbH, Berlin
Investisseur : Forum Invest S.á.r.l., Luxemburg
Architectes : UN Studio Amsterdam, Aukett + Heese, Berlin
Superficie : 38 700 m² SCU (24 800 m² marchands)
Nombre de magasins : Approx. 120
Nombre de places de stationnement : Approx. 760
Caractéristiques particulières : entrée sur deux niveaux, grand espace de restauration, grand centre de fitness
Début des travaux de construction : 2016
Inauguration : 2018
Pour de plus amples détails, visitez le salon EXPO Real de Munich du 5 au 7 octobre 2015, (stand A1.331) ou www.eastsidemall.de