Ko Quartier

Duesseldorf, Allemagne

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Asset management et repositionnement d’un complexe de bureaux de prestige figurant parmi les biens les plus cotés de la ville, achevé entre 1904 et 1990. Cet ensemble immobilier composé de sept immeubles couvre un pâté de maisons entier de la prestigieuse rue commerçante Koenigsallee, située en plein cœur du quartier des affaires de Düsseldorf.

Acquisition: 2010
Vente: 2014
Surface locative (m²): 54,000

Au cours de la période de détention de l’actif par son partenaire investisseur, FREO a étroitement collaboré avec les locataires du complexe, pour optimiser, améliorer et prolonger les baux. Une renégociation de bail à long terme a été signée avec les deux principaux locataires, à savoir Deutsche Bank et Linklaters, aboutissant à un profil de revenus particulièrement attractif et stable en fin de projet. FREO a également amorcé l’étude de deux projets de rénovation sur Breite Strasse, dont le but serait également d’en augmenter l’attractivité.

Le complexe a été vendu à une joint-venture entre Hines et un fonds de pension allemand en 2014.