3 Minster Court

London, Royaume-Uni

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3 Minster Court est le plus grand bâtiment d’un complexe de bureaux emblématique de près de 57 600 m2, achevé par Prudential en 1991.

Investor: Ivanhoé Cambridge
Acquisition: 2015
Construction: 2016
Achèvement: 2017
Surface locative (m²): 25,000

Au moment de l’acquisition, la propriété de 3 Minster Court était détenue à parts égales par Santander et un fonds géré par Paribus Real Estate, basé à Hambourg. À l’issue d’un processus concurrentiel, FREO a été sélectionné par Santander pour acquérir ses intérêts de sous-location. FREO a simultanément conclu un accord d’exclusivité hors marché avec Paribus pour acquérir son intérêt de location principal. En fusionnant avec succès les deux intérêts juridiques, FREO a pu débloquer la propriété unique pour la première fois dans l’histoire du bâtiment. Les deux intérêts ont finalement été acquis en février 2015 par Ivanhoé Cambridge.

À son achèvement en 1991, le 3 Minster Court a été loué à un seul locataire pour une durée de 25 ans. Après l’expiration du bail en 2016, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, qui s’est achevée au premier trimestre 2018. Le repositionnement comprenait la suppression des plus grands escaliers roulants indépendants d’Europe, ce qui a permis d’ajouter près de 1 400 m2 d’espace et de créer l’un des plus impressionnants bureaux d’accueil de Londres. Le bureau achevé a été loué à un mélange d’occupants de niveau A dans les domaines de la finance, de l’assurance, des médias et de la technologie. Il abrite également une salle de gym de luxe et le premier pub de microbrasserie de la City.

FREO et son partenaire de gestion d’actifs ont achevé leur plan d’affaires sur 5 ans en juillet 2020 et Ivanhoé Cambridge, le partenaire d’investissement, a conservé l’actif entièrement repositionné pour le long terme.

Activité:

icon-search-and-acquisition@2x Sourcing et Acquisition
icon-asset-management@2x Asset Management

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3 Minster Court - London, Royaume-Uni

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