FREO Group, le partenaire opérationnel de confiance des investisseurs mondiaux qui offre un accès inégalé à des experts immobiliers sur le terrain en Europe, au Royaume-Uni et aux États-Unis, a lancé une nouvelle plateforme visant à investir 400 millions d’euros dans des hôtels en Espagne pour le compte de capitaux institutionnels.
FREO est actuellement en exclusivité sur un certain nombre de transactions, avec un programme d’investissement important prévu pour repositionner les hôtels.
Dans le cadre de son mandat, FREO envisage des hôtels urbains à Barcelone et Madrid, ainsi que des hôtels de loisirs dans des régions touristiques populaires telles que les Baléares, les Canaries et la Costa del Sol. L’entreprise cible les hôtels bien situés qui offrent un potentiel d’augmentation de la valeur grâce à une gestion active des actifs et cherche à compléter ce programme d’investissement au cours des trois prochaines années.
FREO a créé une nouvelle plateforme d’investissement dans les hôtels sur une base paneuropéenne, dirigée par Andrew Hunter, qui rassemble les compétences du groupe en matière de finance, de développement et d’exploitation hôtelière. En 2019, FREO a pris une participation et convenu d’un partenariat stratégique avec Michels & Taylor, l’une des principales sociétés européennes de gestion hôtelière et de conseil. Après ce succès en Espagne, FREO cherche d’autres opportunités pour son capital vers d’autres pays de l’EEE, notamment le Royaume-Uni, la France et l’Italie.
FREO Espagne a établi un solide bilan en matière de création de valeur pour les investisseurs depuis qu’elle est devenue active dans le pays en 2015. Dirigée par Daniel Mayans, elle a conclu environ 750 millions d’euros de transactions, à la fois en tant que co-investissements et pour le compte d’investisseurs institutionnels. Cela inclut des développements bien connus à Madrid et à Barcelone, tels que La Sierra et Diagrame, qui ont été repositionnés par FREO pour obtenir les certifications LEED Platinum et WiredScore.
Andrew Hunter, directeur général et responsable des hôtels pour FREO, a déclaré : « Le covid a provoqué une perturbation temporaire importante dans le secteur de l’hôtellerie, mais nous croyons à long terme dans ce secteur. L’excédent actuel de capitaux d’investissement et de mesures de soutien pour les hôtels signifie que nous devons faire plus que suivre le cycle et notre stratégie est très ciblée, en recherchant uniquement des emplacements de qualité avec un fort potentiel d’amélioration pour fournir une base d’investissement solide. Cependant, nous nous concentrons également sur la création de valeur par le biais de l’efficacité et du regroupement et nous nous intéresserons aux nouveaux produits innovants et au potentiel de croissance, tout en honorant nos ambitions ESG en recyclant et en améliorant les produits, en conservant et en perfectionnant le personnel et en créant des actifs plus efficaces pour réduire l’impact environnemental. »
Daniel Mayans, directeur général et responsable de l’Espagne pour FREO, a déclaré : « Malgré les perturbations causées par la pandémie au cours de l’année dernière, l’Espagne reste très attrayante pour les investisseurs en raison de sa relative maturité en tant que marché, parallèlement à son potentiel de croissance supplémentaire. Le marché des loisirs en Espagne est l’un des plus importants d’Europe et compte un certain nombre d’excellents opérateurs avec des produits inspirants, mais il y a de la place pour beaucoup plus de diversité, d’internationalisme et de produits de nouvelle génération. Après avoir réalisé un nombre important de transactions et de programmes de gestion d’actifs afin d’obtenir des actifs de premier ordre et à l’épreuve du temps, nous sommes enthousiastes à l’idée de poursuivre notre expansion et sommes impatients d’annoncer de nouvelles acquisitions à court terme. »