Patron Capital, l’investisseur institutionnel paneuropéen spécialisé dans les investissements adossés à l’immobilier, a formé un nouveau partenariat avec FREO Group et Bluestone pour acquérir et développer des projets résidentiels à Milan. Les partenaires prévoient d’investir environ 250 millions d’euros dans l’acquisition et le repositionnement d’actifs sur ce marché et ont échangé des contrats pour acheter le premier site.
La première acquisition du partenariat est un ancien site affecté à l’industrie légère, situé à via Folli 24 dans le quartier Lambrate. Le partenariat prévoit de réaménager les bâtiments désaffectés en un projet résidentiel comprenant 40 unités, qui seront vendues individuellement, et des équipements connexes.
Avec un accent stratégique sur Milan, le partenariat a prévu d’augmenter rapidement l’échelle après cette acquisition initiale et a identifié un pipeline de sites supplémentaires dans la ville.
Le financement de cette acquisition provient du fonds VI de Patron Capital, récemment clôturé.
Matteo Busà, directeur des investissements et associé de Patron Capital, a déclaré :
« Nous croyons fermement aux fondamentaux du marché résidentiel milanais et nous sommes heureux de travailler aux côtés de FREO et de Bluestone et de tirer parti de leur expérience et réseau locaux, ainsi que de l’expérience internationale et de la capacité de financement de Patron. Les deux partenaires ont des antécédents impressionnants dans la réalisation de projets résidentiels en Italie et en Europe et ont une expérience pertinente à Milan, et nous pensons que le projet ‘via Folli’ sera une première étape très réussie pour le partenariat ».
Paolo Rela, responsable de la gestion des actifs en Italie du groupe Freo, a déclaré :
« Cette nouvelle coentreprise avec Patron et Bluestone est une forte approbation de notre capacité à travailler aux côtés des capitaux institutionnels et des développeurs locaux pour fournir les meilleures solutions pour les deux. Nous sommes convaincus que la demande restera élevée pour les nouvelles constructions de bonne qualité offrant des espaces extérieurs attrayants et une efficacité énergétique de pointe, et cette nouvelle plateforme est bien positionnée pour créer et mettre en œuvre des projets résidentiels sur le marché milanais. La durabilité est un élément clé de l’approche ESG de FREO et ce projet inaugural à Lambrate est une forte indication du potentiel de ce marché pour les projets de régénération urbaine visant à transformer des sites abandonnés en nouvelles communautés. »
Andrea Bezziccheri de Bluestone, a déclaré :
« Le partenariat stratégique avec Patron et FREO marque le début d’une nouvelle ère pour Bluestone, qui travaille avec deux nouveaux partenaires internationaux pour continuer à livrer des projets immobiliers sur le marché. Nous sommes extrêmement fiers de notre longue expérience dans ce domaine, puisque nous sommes actifs depuis plus de 20 ans, et le fait d’avoir été identifiés comme l’opérateur de choix pour les investisseurs internationaux qui cherchent à travailler sur le marché immobilier italien est une forte confirmation de cette réputation. Nous sommes impatients d’unir nos forces et de dévoiler nos nouveaux projets dans la ville de Milan dans les mois à venir. »