Le Groupe FREO (FREO), un gestionnaire d’investissement et développeur de projets opérant à l’échelle européenne, et sa joint-venture Cain International (Cain), une société d’investissement privée, ont loué environ 1 200 mètres carrés d’espace au rez-de-chaussée du Koryféum, situé dans la Landshuter Strasse à Unterschleißheim près de Munich, à la société clever fit GmbH, une chaîne de fitness leader en Europe. clever fit ouvrira dans ces locaux un centre de fitness ultramoderne qui, outre les possibilités d’entraînement classiques, misera également sur les technologies intelligentes. L’occupation des surfaces est prévue pour le deuxième trimestre 2023. Auparavant, FREO et Cain avaient signé un contrat de location avec Bechtle AG pour une surface de plus de 4 200 mètres carrés.
Alfred Enzensberger, directeur de clever fit GmbH, commente : « clever fit est intelligemment connecté tout en étant proche des gens. Avec nos salles de sport, nous voulons créer plus que des lieux où l’on se rend pour s’entraîner. Ils doivent en outre offrir un espace pour les rencontres et un style de vie individuel et en mouvement. De notre point de vue, nous nous intégrons donc parfaitement dans le concept Koryféum et nous nous réjouissons déjà de pouvoir y ouvrir l’année prochaine l’une de nos installations les plus modernes à ce jour. »
La première phase de construction comprendra environ 24 400 mètres carrés de bureaux et de surfaces hybrides ainsi qu’un parking souterrain avec suffisamment de places de stationnement pour voitures et des stations de recharge électrique. En outre, un bâtiment comprenant un restaurant, un café, un commerce de détail et un espace événementiel sera construit sur le terrain central du campus. Des installations sportives supplémentaires, telles que des courts de padel, de basket-ball et de football, seront également à la disposition des locataires et permettront d’assurer un bon équilibre entre travail et vie privée.
Au total, un site de bureaux ultramoderne et innovant, comprenant plus de 80 400 mètres carrés de surface locative, sera construit en trois étapes. Ce complexe de six bâtiments répondra à toutes les exigences en matière d’architecture et d’efficacité énergétique. (l’objectif est la certification DGNB Gold).
L’offre gastronomique proposera, outre un restaurant et un bar barista, des espaces lounge, des salles de réunion et d’événements flexibles ainsi que des postes de travail temporaires avec hotspot WiFi. Ces derniers seront utilisés en commun par tous les locataires et permettront un travail flexible en dehors des bureaux.
BNP Paribas a joué le rôle d’intermédiaire en tant que société de courtage. Graf Real Estate a agi en tant que conseiller pour FREO et Cain.
Photographe : Marinus Vogl, Air Bavarian GmbH
Source FREO / Cain