FREO Group (« FREO »), le partenaire opérationnel de confiance des investisseurs mondiaux offrant un accès inégalé aux experts immobiliers sur le terrain en Europe, au Royaume-Uni et aux États-Unis, a réalisé le premier investissement pour son fonds de bureaux à valeur ajoutée avec l’acquisition de l’immeuble de bureaux Hammerbrookstrasse 92 à Hambourg auprès de Real I.S. (Bayernfonds Immobilienverwaltung).
Hammerbrookstrasse 92 bénéficie d’un emplacement de choix dans le quartier de Hambourg City- Süd et offre une surface locative totale de 8 681 m2 et 70 places de parking. FREO a déjà identifié un certain nombre d’initiatives de gestion d’actifs pour améliorer la valeur de la propriété en accord avec la stratégie du fond. Il s’agit notamment d’améliorer la durabilité de la propriété pour obtenir la certification de bâtiment vert.
Le fond à valeur ajoutée pan-européen de FREO a été lancé pour le compte d’investisseurs institutionnels. Il cible les immeubles de bureaux sous-performants dans les sous-marchés où l’offre est limitée dans les principales villes intelligentes européennes avec des moteurs de demande à plusieurs niveaux, y compris Paris, Madrid, Barcelone et des villes clés en Allemagne. La stratégie du fonds s’appuiera sur la longue expérience et l’équipe d’experts de FREO pour convertir les actifs en produits de premier ordre. Il s’agit d’un fonds à capital fixe qui se concentrera sur les caractéristiques environnementales et sociales conformément à l’article 8 de la SFDR.
Le vendeur a été conseillé par Colliers International et GÖRG Partnerschaft von Rechtsanwälten. Le DPR était conseillé par HFK Rechtsanwälte, Chlifford Chance Luxembourg, HauckSchuchardt et CBRE. Le financement de la dette senior a été arrangé par Nord LB/Deutsche Hypo.
Matthias Luecker, PDG du groupe FREO, a déclaré : « Travailler avec des capitaux institutionnels pour trouver les meilleures opportunités immobilières à valeur ajoutée à travers l’Europe fait partie de l’ADN de FREO, nous sommes donc ravis d’être sur le marché au bon moment avec ce fonds. »
« Notre première acquisition pour le fonds était une opportunité convaincante d’acquérir un actif bien situé avec un potentiel de hausse important suite à un programme de gestion d’actifs ciblé pour créer un immeuble de bureaux de premier ordre, respectueux de l’ESG. C’est exactement le type de propriété que nous souhaitons acquérir pour le fonds et nous sommes impatients d’annoncer d’autres transactions à l’avenir. »