Le groupe FREO (FREO), gestionnaire d’investissements et développeur de projets paneuropéen, a célébré le 21 mars 2023 la cérémonie d’inauguration de la Seydelstrasse 14 à Berlin-Mitte en présence d’une soixantaine d’invités issus du monde politique et de la société, sous une température printanière. Sur le site de 1 100 mètres carrés, un nouveau bâtiment de sept étages avec un étage superposé sera construit sur environ 2 800 mètres carrés d’espace locatif avec un jardin vert sur le toit et des terrasses donnant sur la cour intérieure.
L’immeuble de bureaux se caractérise par une architecture moderne avec un concept de façade durable et des balcons français du sol au plafond au niveau des fenêtres. Les pièces baignées de lumière permettent une utilisation flexible pour des bureaux individuels ou en espace ouvert. En outre, chaque étage dispose de son propre salon et d’une cuisine ouverte spacieuse. Les unités locatives individuelles par étage varient entre 230 mètres carrés et 470 mètres carrés et, avec une hauteur libre allant jusqu’à 3,65 mètres, garantissent un climat intérieur agréable. L’utilisation de matériaux durables et respectueux de l’environnement est prévue pour l’aménagement intérieur afin d’obtenir un faible bilan de CO2 pour le bâtiment.
Pour le jardin de toit de 110 mètres carrés situé au 5e étage, une vaste végétation est prévue et des chaises longues panoramiques assureront le bien-être des futurs utilisateurs. Un toit-terrasse est également prévu au 3ème étage. Un espace extérieur d’environ 600 mètres carrés s’intègrera dans l’aménagement des jardins existants du quartier environnant et offrira un espace de réflexion créatif. L’achèvement du projet Seydel14 est prévu pour l’automne 2023.
FREO a acquis la propriété dans le cadre d’une transaction hors marché en août 2020 et a déposé la demande de permis de construire en février 2021. La première pierre a été posée au printemps 2022. Le projet de construction a été conçu par Tchoban Voss Architekten et la planification de la mise en œuvre par Fischer + Werner Architekten. La pré-certification DGNB Platine a déjà été obtenue. Les utilisateurs ont accès à 14 places de parking pour voitures et 40 places de parking pour vélos, dont certaines sont également équipées de bornes de recharge pour vélos électriques dans le parking souterrain.
Hartmut Leser, directeur informatique du groupe FREO, commente : “Berlin est et reste l’un des sites d’investissement les plus intéressants d’Allemagne et continue de gagner en attractivité en tant que lieu d’implantation d’entreprises et d’organisations internationales. Notre immeuble de la Seydelstrasse bénéficie d’un excellent emplacement dans Berlin Mitte, crée un environnement très agréable et propice à la créativité pour les utilisateurs et établit de nouvelles normes en termes d’écologie. En tant que tel, il s’inscrit parfaitement dans notre vision d’une nouvelle génération d’immeubles de bureaux”.
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Photo (de gauche à droite) : Patrick Burkart, directeur général de FREO, Prof. Dr. Hartmut Leser, porte-parole du conseil d’administration CIO FREO, Matthias Luecker, propriétaire du bâtiment et directeur général de FREO, Mike Michaelis, contremaître de Kasimir Hochbau, Jörg Nehls, JNP Real Estate Management, Sebastian Mogos-Lindemann, directeur général de FREO ; Source de l’image : FREO Group, Photographe : Stageview Pedro Becerra