Patron Capital, l’investisseur institutionnel paneuropéen spécialisé dans les investissements adossés à l’immobilier, en collaboration avec Bluestone, le promoteur immobilier basé à Milan qui possède plus de 20 ans d’expérience dans le développement de projets résidentiels, et le groupe FREO, a convenu de l’acquisition d’un site de développement dans le sud-est de Milan, avec des plans pour livrer un complexe de 18 000 m2 de 200 appartements.
Situé dans la Via Salomone 77, le projet se trouve sur le site d’un bâtiment abandonné qui était auparavant occupé par la société d’édition Ricordi et a une valeur brute de développement de 75 millions d’euros. Il comprendra des garages et des caves pour les résidents de l’immeuble et contribuera à la régénération de la zone locale. Les travaux de construction devraient commencer en 2024, après réception du permis de construire, date à laquelle l’acquisition sera terminée. Asti Architetti a déjà été désigné pour la conception du projet.
Cette acquisition est la troisième transaction du partenariat, qui vise à investir environ 250 millions d’euros dans l’acquisition et le développement de projets résidentiels à Milan, et fait suite aux acquisitions de deux sites dans le quartier de Lambrate.
Matteo Busà, directeur des investissements et associé de Patron Capital, a déclaré :
“Cette dernière transaction est une étape passionnante pour notre partenariat avec FREO et Bluestone. Elle nous permet d’ajouter 200 unités supplémentaires à notre pipeline et d’étendre notre stratégie à une nouvelle région de la ville afin de renforcer considérablement notre présence à Milan. La demande de nouveaux espaces résidentiels à Milan reste élevée, alors que l’offre d’espaces de haute qualité, efficaces et durables est limitée, nous prévoyons donc une forte demande pour ce projet dès son achèvement.”
Paolo Rela, responsable de la gestion des actifs en Italie chez FREO, a déclaré :
“Le projet Via Salomone confirme notre engagement aux côtés de nos partenaires en faveur d’une régénération urbaine axée sur l’ESG à Milan. Le remplacement des bâtiments abandonnés par de nouveaux développements de haute qualité contribuera de manière significative à la transformation de cette partie de la ville, Les fondements de l’investissement dans la classe d’actifs résidentiels à Milan restent solides car la ville continue d’attirer de nouveaux résidents.”
Andrea Bezziccheri, président de Bluestone, a commenté :
“Via Salomone 77 représente une nouvelle opportunité de développement dans une zone en pleine transformation immobilière, conformément aux principes de régénération urbaine prônés par l’actuel PGT, grâce auxquels Milan connaît une expansion majeure, devenant de plus en plus une ville multicentrique.
Ce sera donc l’occasion pour nous de réaliser une intervention immobilière marquée par la qualité de l’architecture et du logement, en cohérence avec les politiques de développement de la “ville des 15 minutes”.